Особенности продажи недвижимости и составления договора | Gidon-Kremer - информационно-новостной строительный портал
Внимание! Вы используете устаревший браузер.
Публикации
Новости

Столешницы из искусственного камня

Столешница – незаменимый элемент кухонного... 

Кухонная мебель в «Кухни АС»

30 января 2017 - Комментариев нет
Кухня – чрезвычайно важное помещение в каждом... 

Товары для отдыха на природе

19 января 2017 - Комментариев нет
Жизнь многих современных людей является настолько... 

Гостиница Туркестан в Алматы

22 декабря 2016 - Комментариев нет
Каждый путешественник, который хотя бы раз приезжал... 

Плиты перекрытия

15 декабря 2016 - Комментариев нет
Плиты перекрытия выполняют важную роль в конструкции... 
Компании и Фирмы
Новое в каталоге

Ворота в Алматы

22 декабря 2016 - Комментариев нет
Компания «AYLINE» осуществляет свою деятельности на протяжении более... 

Комплектные трансформаторные подстанции

22 декабря 2016 - Комментариев нет
С целью распределения и преобразования электрической энергии применяется... 

Ремонт холодильников на дому

16 ноября 2016 - Комментариев нет
Нет сомнений, что холодильник – это один из важнейших элементов домашней... 

Наушники Beats

15 марта 2015 - Комментариев нет
Самые популярные в наше время наушники beats купить можно практически... 

Осветительное оборудование

13 марта 2015 - Комментариев нет
Компания «Свет в городе» — популярный интернет-магазин прожекторов... 
Особенности продажи недвижимости и составления договора

Известно, что продажа недвижимости является достаточно важным и серьезным процессом, имеющим множество особенностей, на которые следует обращать отдельное внимание. Согласно условиям договора по купле и продаже человек, продающий недвижимость, должен передавать покупателю права собственности на само здание, участок земли, остальное недвижимое имущество.

продажа недвижимости

Обычно договор предусматривает обязательное указание данных, позволяющих устанавливать ту недвижимость, которая продается. Там же указывается стоимость недвижимости. Если же эти условия отсутствуют, договор можно считать таким, который не был заключен.

Обычно заключение договора осуществляется в письменной форме, когда составляется один документ и подписывается всеми сторонами. Если же форма не соблюдается, то договор можно смело признавать недействительным. Затем необходима обязательная государственная регистрация такого договора и только тогда договор может считаться заключенным на официальном уровне. Если же продается не жилая недвижимость, а другие виды, то регистрировать необходимо переход прав на собственность.

Когда имущество переходит к покупателю, передачу недвижимости можно считать исполненной. Вместе с этим подписывается специальный документ, свидетельствующий о передаче. Если вместе с жилой недвижимостью передается также земельный участок, на передачу прав собственности на него составляются отдельные документы.

Согласно договору по продаже коммерческой недвижимости продавец должен передавать права на собственность в виде имущественного комплекса. Исключением могут стать только права и обязанности, которые не могут быть по закону переданы продавцом остальным лицам.

Заключение договора по купле и продаже осуществляется в письменной форме. При этом составляется один документ, который подписывается всеми сторонами. А к этому документу обязательно прилагаются следующие документы:

— акт инвентаризации,

— бухгалтерский баланс,

— заключение от аудитора про стоимость и состав организации,

— список обязательств и долгов, которые включены в структуру предприятия (там же указываются кредиторы, сроки требований и размер кредитов).

Главное – не забывайте про обязательную государственную регистрацию, иначе этот договор будет признан недействительным, невзирая на всю остальную подготовленность. И когда подписывается передаточный акт всеми сторонами, дело может считаться завершенным. Именно с этого момента покупатель также становится обладателем рисков по возможному повреждению имущества.

Опубликовано: февраля 11, 2014 в рубрике: Недвижимость

Полезная информация:

Комментарии закрыты.