ジャックとルシールに戻る一緒に不動産市場のピースを置くシリーズからホーム© Aはじめてのホームの所有者ストーリーに記事を購入する
あなたはレンタルまたは購入する必要がありますか？あなたの状況は、それ以外の指示がない限り、どのようにして購入しないように余裕ができますか？空売りと抵当流れの家（ワゴン）は入手可能とされるのを待って取引の大規模な在庫があります。 8000ドルバイヤーのための税額控除は、税金上のオフセットドルドルです。それはあなたに8000ドルの小切手を書き、税金申告時にあなたにそれを与えてIRSのようなものだ。うわー、どのようにしている交流渡すために余裕ができますか？これは、市場値よりも小さい場合、市場価格で住宅を購入する絶好の機会です。
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空売りの家を購入誤解をたくさん持っている。一部では、他のユーザーがかなり見つけるときに、行うことができます最悪の投資だと思うだろう。念頭に置いて、これらすべてのことで、空売りのプロパティに注目している初めて買い手が確実に混同されるだろう。この記事を読み続けるように、ある事実は、あなたがこの活動に従事するときに知っている必要があります。していないものが、それらの負のですが、それは、予防措置のための心内のすべての詳細を維持するのが最良です。
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非常に多くの隠された要因と初めての買い手を待っている落とし穴、不動産を購入して困難な見通しすることができます。ただし、プロセスを確実にするために撮影することができます手順をできるかぎり円滑に実行されますがあります。
任意の将来の初めての住宅所有者が可能性ができる最善のことは、調査を行っています。これは、プロセスと住宅ローン、市場動向、保険、ローン購入家のプロシージャから、考えることができるすべてを研究が含まれます。専門用語を学ぶ – あなたは何の固定レート’の意味を知っていますか？方法についてはgazumping、譲渡証書及び持分？ように研究を始める – これらの用語や不動産市場におけるその意味を知っているすべての違いは、初めての購入はどのように簡単に作ることができます。
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あなたがところGFE（善意推定値）シートのアイテムの上に行くときの貸し手は、タイトルの保険は与えることを確認します。通常、このポリシーは貸し手によって参照されるサードパーティの会社によって行われます。それは、第三者に由来するので、あなた自身のタイトル保険会社を探すことができます。それが必要な何かにいくつかのお金を節約するのに最適な方法です。権原保険を取得する、それが購入者としての保護の重要な側面を与えるために準拠して幸せにする必要がありますこれらの要件の一つである。
実際にはどのようにこれはあなたを保護していますか？ ...
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閉鎖費用の期待が、特に初めての住宅購入者にとって極めて重要です。このコストは、不動産取引の閉鎖中の支出をカバーしています。費用は、住宅ローンのトランザクション中に発生した別のコストに関するものである。費用の一部は、審査手数料は、ローン手数料や手数料ここに含まれる。
それは住宅ローンのトランザクションの最後の会議中に問題を引き起こす可能性がありますので、コストがそれは予想することが重要であると述べた。これを予測し、失敗した場合には、閉鎖費用を支払うに1万ドルを製造する問題を抱えている可能性があります。一日の終わりには、あなたがしたいの家を持っていることができない場合があります。閉鎖の支払いは異なります。あなたがお支払いされる正確な量がわからない場合は、モーゲージブローカーや貸し手に問い合わせてください。彼らはあなたのコストはどのくらいの評価を下すことが義務付けられている。
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フォートマイヤーズは、過去5年間で大幅に変更されているフロリダ州南西部の海岸に移転するより時間があったが本当にない。まず第一に、価格が低いことがない。価格は2006年までに2004年から急騰した後、市場は最終的には、最終的に2009年に大幅に住宅事情、価格を変更されて転倒した。そうです、がいたことには信じられないほどのお得な情報があります。そしてあなたは北から移転している場合、あなたはちょうどあなたのドルが行くどれくらいでショックを受ける可能性があります。
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、その定義や部品などの販売契約の基礎を知ればそれはあなたが泉不動産で家を購入することの過程にあるときに利益をもたらすことができると同じくらい重要です。
販売契約は、一般的に、用語や購入の条件が両方の売り手と買い手の間で合意されますが、コントラクトとして定義されています。これは、購入のための”または”販売契約”契約”を購入の契約”、”ホーム購入契約”、”住宅の提供”、”購入契約”手付金契約”、”販売の契約”などの用語の番号を持つ”。
これらの販売契約は、契約の条項を述べるの異なるセクションを持っています。詳細は明らかに購入すると任意の問題を回避するために指定する必要があります。
以下は、典型的な販売契約のさまざまな部分です：
1。価格 – すべての販売契約は、プロパティのために提供する用意がある価格を指定します。
2。セーフティ – これはまた、”頭金”またはと呼ばれることが保証金の額は、”手付金”契約書に記載されている場所です。
3。制限時間 –...
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はじめに
右の家を見つける
申し出を行う
あなたのホームで閉会ディール
はじめに
ほとんどの人は自分の家が購入するための適切な資金調達を見つけることを意味します購入。家を購入するために、銀行や住宅ローン会社は、前払金を控除した後の家の所有者に販売価格の残りを支払う必要があります。これは、購入を確保するためにかなりの量の抵当権を確保する意味することができます。しかし、あなたの新しい家の購入のこの局面の準備を取得するための手順があります。
まず最初に、あなたの信用度について行う評価を持っていることになるでしょう。良好な信用とのそれらは、住宅ローンの高い金利を支払うことを期待することができます住宅ローンで最高の速度と少ないし、完璧な信用とのそれらを提供されます。それはあなたの信用度は、抵当権のための買い物の前にあるかを知ることをお勧めします。
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資金調達
あなたの不動産エージェントが資金を管理していないが、彼らはしばしば、新しいプログラムが利用可能になったかを最初に人がいる。例えば、最近の所得のガイドラインに落ちた人々のための100％の資金を提供してFHAのベースのプログラムがあった。これらのプログラムは、多くの時間が重要となると資金調達に依存しています。言い換えれば、早ければ早いほど、プログラムについて知って速くするには、アプリケーションに資金調達のこのタイプを取得するためのより良いチャンスを提出してください。
価格
不動産業者は多くの人々にとって、これは彼らの主な職業とのような、彼らは非常によく家の価格に精通しているが、住んで販売家庭を作る。あなたは、不動産エージェントは、単に売り手のエージェントを扱うとは対照的に、あなたのために働いているときは、あるプロパティがエリア内の他の最近の売上高と比較して高値であることを指摘して簡単にする人。
フォーム
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たとえば、買い手市場では、買い手は利点があることを意味し、一般的に電源の余剰ありません。バイヤーが選ぶことができますし、選択して、家は価格競争力されていない場合、買い手は、単により良いオプションを見つけるために移動することができます。
売り手市場では、売り手は利点がある。一周するのに十分な住宅があり、されていないバイヤーは、だけでも、不動産などの主要部分を勝利の希望を持って非常に望ましい特性をめぐる戦争の入札に入るために確信することができる。
あなたが今家を買おうと思っているのであれば、あなたは、おそらくそれは買い手市場、または売り手市場ですか迷っている？
残念ながら、現在の不動産気候の中で、答えはそれほど容易ではない。
理論的には、買い手市場は今だ。ホームの値は、それを買って有利な時間を作る、過去数年間で減少している。より多くの人々が移転またはのために小型化するために彼らの家を販売しています。これらの要因には、完璧な買い手市場を作成するために組み合わせる – かですか？
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昨年の夏に、議会が熱心に彼らに崩壊しつつある住宅産業を助けるために失敗した試みで（返済する必要が）購入時の報奨金を与える初めてのバイヤーのための法案を可決した。言うまでもなく、それは、多くの市場への影響の持っていなかったという事実の潜在的な買い手のインセンティブを得ることを警戒した。さて、法案のこれらの用語は大きなインセンティブを提供するために改正されている。それは誰が購入する理由として、任意の数のを待っている人を誘惑するために”販売”のようなものだ。ため、このインセンティブを得るために満たす必要がある一定の資格があります。
最初の要件は、”初めて”バイヤーをされています。あなたがいない購入の前に3年間の期間中に居住の用に使用される任意のプロパティを所有している必要があります。他の財産を所有することができます、レンタルや休暇、家庭や、まだ考えられる”初めて”の買い手を言う。クレジットカードの限度額は$...
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あなたはホーム刺激計画を申請している場合は、アプリケーション内の特定の情報を持っている必要はありません。この情報は、ドキュメントの適切な形式によらなければならない。まさにあなたがこのプログラムを通じ、債権の変更を要求するときに含める必要がありますか？
有料スタブ文書に関する情報収入。
あなたが受け取る他の所得のドキュメント
あなたの最後の申告。
あなたの資産のリスト。
情報が家にいるすべての先取特権に関する。
クレジットカードアカウントに関するすべての情報が分散し、どのように毎月の最低支払いがされます。
残高および最低限必要な毎月の支払額：その他の債務のすべての情報を表示します。
あなたの経済的困難を引き起こすことが何が起こったのかを説明する簡単な手紙。
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それは販売リストの海外不動産を見つけるのは非常に難しいことではありませんが、あなたが投資する前に、正しい決断を作っていることを確認する必要があります。これは、任意の投資についても同様ですが非常にあらゆる角度に精通している場合を除き、それが来るとき、外国の不動産を購入するには、それが何かを欠場するのは簡単です。一つには、それを徹底的に別の国に何よりも自分の近所で何かに目を通してはるかに簡単です。これはあなたが必要な調査計画を行っていることを確認するには、海外投資からあなたを落胆しないでください。
1。場所を複数回参照してください
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税額控除を忘れて！今新しい家を購入して最高の時間です！多くの人々は、税額控除が来ているので、行って、買い手が同じ処理を行っていると思っている。あなたは大きな画像を見てみるとき、あなたは$ 8000がされていない理由を作成するか、家を買うほどの大きさの決定にブレークが表示されますので、私はこの論理とは一致しません。
きれいは、最初の場所で存在して税額控除の理由は、住宅需要の刺激を作成し、された家の価格をためらうの支持機構をされたことを覚えておいてください。最初の手のアカウントから、私はこの戦略は、誰もが期待して可能性がより優れていると言わなければならない。
その結果、あなたは自分自身を見つける市場に相対的なものが、我々は見ることができます（多くの国の残りの部分の面で、住宅市場のための坑道のカナリアを考慮）、南カリフォルニアのマーケットエリアの観点からその下の市場の2009年度第2四半期中に発生しました。それ以来、私たちは、価格の安定化（さらに上昇）だけでなく、証人となっているフル住宅需要の高まりに。
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あなたは、オンライン市場で行ったことがあります最近は家を探してただ、どのタイプを選択する方法を見つけ出すことができませんでした？あなたはこの種の経験と二人きりではない。多くの家庭は、例えば、販売バーリントン家から選択し、使用すると、両方のも興奮してめまいが取得される可能性があります。
売上高は、不動産市場にはまだ時間がかかることと言われています。住宅価格が低い上にあるように誰が、あなたのように、家を購入したい人々は、偉大なお得な情報です。ただし、どのようにこれらの日まで市場で操縦するか、といった注意が必要です。
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